Subprimes : les deux piliers du refinancement immobilier américain dans la tourmente
Publié le 12 juillet 2008
Les actions de Federal National Mortgage Association ("Fannie Mae") et de
Federal Home Loan Mortgage Corporation ("Freddie Mac") ont perdu
près de la moitié de leur valeur au cours de la semaine écoulée. Depuis
septembre 2007, la valeur de l'action Fannie Mae a été divisée par six, tandis
que celle de l'action Freddie Mac était divisée par dix.
Ces deux sociétés par actions ont la particularité d'avoir été créées à l'initiative du Congrès américain (ce sont des "government sponsored enterprises"). Pouvant emprunter à des taux particulièrement bas, leur fonction est de racheter ou de garantir les prêts immobiliers accordés par les banques, de façon à faciliter l'accès au crédit. Pour augmenter leur capacité d'action, elles revendent ces emprunts aux investisseurs internationaux, sous forme d'obligations. À elles deux, ces sociétés détiennent ou garantissent plus de cinq mille milliards de dollars de crédits immobiliers. Depuis le début de la crise des subprimes, elles ont annoncé en avoir perdu onze.
Sources
- ((en)) – « FACTBOX-Key facts on Fannie Mae and Freddie Mac ». Reuters, 11 juillet 2008.
